世邦魏理仕:维持香港楼价今年上涨5%-10%预测 租金有望创历史新高
Exness官网香港住宅物业市场预测:2026年价格上涨5%至10%,租金有望创新高世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩预测,2026年香港住宅物业价格将上涨5%至10%,同时住宅租金预计将上涨5%至8%,有望达到历史新高。根据香港差估署数据,5月香港私人住宅楼价指数为321.9点,环比上升1.4%,连续12个月上升,同比上升12.4%,创下逾两年的高位。今年前5个月楼价累计上升7.44%。郭伟恩指出,由于今年楼价已上升7.4%,下半年上涨空间有限,可能进入整固阶段。香港股市近月调整可能影响投资情绪,不利因素叠加预计将抑制投资需求,可能导致未来几个月香港住宅交易量下降。相比之下,租赁市场基本面仍强劲。各类政府政策持续吸引人才流入,加上非本地学生人数稳定增长,持续支撑租赁需求。预计2026年第三季租赁活动将进一步活跃,因为夏季是学生返校和企业搬迁的旺季。指标5月数......