北京房价下跌的原因是什么？
中国房价基本上和市场上流通的货币量保持同向变动：货币多了，房价就涨了；货币少了，房价就跌了 ，一旦政府控制了货币和信贷 ，房价就会受到影响。有专家梳理了中国1990年至2012年的数据，得出房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%的结论 ，房价上涨的大驱动力不是需求 ，而是货币。
2.2011年上海和重庆试点财产税 。2013年和2014年，曾有报道称房产税试点范围扩大 。然而 ，此后就没有消息了。主要原因是房地产登记制度不完善 ，房产税难以征收 。
3.如果房产税上的支出真的超过了房价上涨带来的收入，那么大家买房的投资理念就变了 。从最初的“房子越多越好”的思想 ，会变成“越少越好越好” ，多套房产不如一套精品个人会受群体影响产生对房价风险的恐惧。
4.试点在一个城市的时候，在其他城市买房的人只是旁观者 。类似于社交网的信息传播 ，当房产税在全国推行 ，一个城市房价下跌，这个市场就会传染，其他城市房价就撑不住了 。
许多人希望房价会下跌 ，最好是暴跌 ，但暴跌的结果不一定是好的，那么 ，如果房价暴跌会怎么样？
后果一：银行相继倒闭 ，经济陷入严重衰退。如果房价暴跌，银行将是最大的受害者 。根据权威数据 ，银行房价下跌30% ，坏账将增加1万亿元 。可以肯定的是，房价大幅下跌的结果将是金融机构的噩梦 ，这将推动资本市场的估值。如果房价下跌超过30% ，银行将遭受巨大损失 。一旦银行崩溃，国家财政崩溃 ，国民经济急剧下滑 ，中国经济就要重建 。
后果二：国民经济中的通货膨胀已经急剧转变为通货紧缩，经济硬着陆中房价的大幅下跌不仅会打击开发商本身，还会严重打击投资者对地产投资者资产缩水 ，引发社会大动荡。如果房价大幅下跌 ，房地产投资者的资产将大幅缩水。大部分人借钱买房，房价跌得很深 ，房产不能快速套现 。跳楼的人不会少 ，但是在社会上的影响力巨大，利益受损 ，会造成很大的社会动荡 。
后果四：住房保障制度无法正常实施 ，房价大跌，必然导致地价下跌。目前 ，政府将为低收入人群建造保障房和限价房 。主要财政支出由地方政府协调 ，难度很大，但地价下跌切断了地方政府巨大的资金来源 ，住房保障体系将难以为继 ，保障性住房建设将再次陷入僵局 。
以上就是北京房价下跌的原因是什么，如果房价暴跌会怎么样的相关介绍了，希望上述内容对大家有所帮助 ，房价有下降的时候 ，也有上涨的时候，之前介绍了北京房价上涨的原因 ，大家也可以了解了解。
